Однако средняя цена сделки за год при всем этом упала на 30%, до 1,23 млн долларов.
В Knight Frank подсчитали, что в конце осени жители приобрели на 43% больше элитного жилья, чем осенью.
Риэлторы фиксировали снижение спроса на жилье на 19-22% и падение цен в самом начале этого года. В сравнении с прошедшим годом продажи снизились на 30%. Более заметно это происходит пока только в сегменте элитной недвижимости: там начали активно реализовываться квартиры из-за приближения нового налогового режима. Это объяснялось резким повышением объема предложения на вторичном рынке — собственники элитного жилья решали покинуть страну и начинали выставлять свою недвижимость на реализацию, отмечает rada42.ru.
На данный момент ситуация поменялась в том числе и из-за вывода на рынок новых проектов со скидочными акциями от застройщиков. Как объяснила изданию Екатерина Румянцева из Kalinka Group, клиенты хотят заключить сделки до 31 декабря, чтобы иметь возможность реализовать объект без уплаты НДФЛ в 2018. По оценкам Румянцевой, ожидать 5 лет готовы не не менее 10% потенциальных инвесторов.
В Knight Frank также подчеркнули рост продаж, однако только в сравнении с октябрем 2015-го. Данная категория жилья — единственная, продемонстрировавшая рост стоимости: за год цены увеличились на 3%.
В иных сегментах покупательская активность тоже оживилась, хоть и не так значительно. Вместе с тем при сопоставлении с показателями минувшего года покупательская активность на рынке жилой недвижимости как и прежде уменьшается. Средняя стоимость сделки составила 14,93 тыс. за 1 кв. м — на 30% меньше, чем год назад, и на 4,3% меньше, чем осенью 2015.
После продолжительной стагнации и сокращения числа сделок на рынке премиальной недвижимости, риэлторы зафиксировали рост продаж. По сравнению с октябрем спрос вырос на половину. Рынок начал адаптироваться к негативному политико-экономическому фону, отмечают консультанты.
