По результатам первого полугодия этого года среди регионов на первое место по объему выдачи ипотечных кредитов вышла столичная область.
Работники агентства «Эксперт РА» накануне провели анализ деятельности 60 банков, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, и сделали вывод, что Москва перестала быть лидером по объемам предоставленных населению ипотек. В Подмосковье к середине зимы — июне было выдано кредитов на сумму 48,9 млрд руб., а в столице за подобный период — 43,4 млрд руб.
Отмечается, что смещение лидерства обусловлено выбором заемщиков не менее недорогого жилья экономкласса в области, из-за уменьшения доходов на фоне кризиса, а кроме этого запуском программы субсидирования ипотеки, которая нацелена на новостройки. Это связано с тем, что доходы населения понижаются, и заемщики выбирает недорогое жилье эконом-класса. «В любой кризис чем дешевле жилье, тем лучше для заемщика», — считает старший вице-президент ВТБ 24 Андрей Осипов. Специалисты отмечают, что именно столичная область в последнее время лидировала по объему ввода нового жилья экономкласса, пишет vash-agent48.ru. На текущий момент нельзя сказать, насколько могут снизиться цены на подмосковное жилье. Объем предложения большой, однако застройщики пока не готовы значительно сбросить цену. По утверждению руководителя «НДВ-групп» Александра Хрусталева, подмосковные девелоперы уже сейчас торгуют с минимальной маржой, и в дальнейшем собираются уменьшать объемы предложения, но не цены.
