По результатам сентября 2015-го года средний размер дисконта составил более 9,8%. Причем в отдельных случаях (например, при срочных продажах) скидки достигают 25% от среднерыночной цены. Дисконт в одном случае из 10-ти может доходить до 15-20%. Схожие показатели стали рекордными за последнее 10-летие. Это наибольшие за 10 лет показатели дисконта на вторичном рынке жилья в столице, говорится в отчете «Инком-недвижимости».
Cейчас доля квартир, которые реализуются со скидкой, составляет 78%. В начале осени показатели незначительно уменьшились, что в общем не изменило ситуацию. Невзирая на низкую стоимость откровенно «демпинговая» недвижимость не является ликвидным товаром на рынке жилья и вызывает крайне ограниченный интерес клиентов. Летом максимум презентовал уровень торга — в среднем 10% от стоимости предложения. Для сравнения: доля продаж с дисконтом на протяжении 2014-го колебалась в спектре 63-69% при среднем значении скидки от 4,5 до 5,5%, а минимальная доля дисконтных сделок в целом объеме продаж была зафиксирована в предкризисном апреле 2008 года — 25%. Настоящие сделки затрагивают только 20% от всего объема предложения, и то только потому, что собственники готовы торговаться. Особенно ежели продавец сам в недалеком прошлом приобрел квартиру, которую в данный момент выставляет на реализацию. Время от времени в виде «срочной продажи» выставляются объекты с плохой юридической историей. Однокомнатные квартиры медленнее всего дешевеют — 1.2%. Видя срочность в сочетании с огромной скидкой, он рекомендует насторожиться. Ежели на квартире есть обременение либо какая-либо «темная» история, жилье могут торговать с 50-процентной скидкой. Срок экспозиции объектов увеличился до 78 дней.
Покупательский интерес к объектам с так называемыми неустранимыми изъянами (неудачное расположение, неудовлетворительное состояние подъезда, изношенные коммуникации и т. д.) обычно регулируется скидками: около 10% от средней цены жилья с одинаковыми параметрами, однако без этих «минусов».
